2024年香港楼市成交创下近三年新高。

缅想2024年的香港楼市，“撤辣”之后，市集较着回温，2024年全年景交量同比上涨。与此同期，相比多的内地客户招供香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱答谢率较高，符合进行金钱配置。

香港特区政府地盘注册处近日通报，香港2024年全年全体楼宇贸易合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达67979宗，较2023年同期增长17.1%，创近三年新高。

华夏地产商讨部高等联席董事杨明仪指出，2024年香港全体楼宇贸易合约登记数目及金额均创下近三年新高，受益于政府全面撤销辣招、放宽按揭、救市法子及减息周期等要素，市集敌视转好，刺激成交增多。一手私东谈主住宅方面，2024年景交宗数及金额大幅上涨57.8%及58.9%，达到16861宗及2082.2亿港元，清楚发展商减价促销新盘策略顺利。二手私东谈主住宅成交宗数也上涨13.8%至33794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元，反应买家复原入市意愿，但房价捏续下调。

不外，华夏城市最初指数CCL清楚，香港2024年楼价累计下落6.53%。但在房钱方面，2024年11月华夏城市房钱指数CRI最新报123.22点，持续处于逾5年的高位，再行站上2019年9月的水平，揣度全年涨幅异常5%。

2024年年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，通知撤销通盘楼市“辣招”，即通盘住宅物业交游无谓再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。

一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者，香港楼市“撤辣”后，交游税负大幅拖沓，他看中的便是香港物业较高的房钱答谢率。“以我刚买的屋子来说，年房钱答谢率接近4%，远远异常深圳同价位的屋子”。

好意思联物业寰球商讨中心总监何倩茹示意，跟着好意思联储降息，香港物业价钱触底反弹的呼声相等高，交游量也随之上涨。此外，2024年相比多内地客户也招供香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱答谢率较高，符合进行金钱配置。

时隔多年，香港楼市重返“零辣招”期间。仅仅，跟着本事推移，楼市“撤辣”的遵守依然在递减。2024年10月中旬，香港特区行政主座李家超发表《行政主座2024年施政呈报》（简称《施政呈报》），《施政呈报》在楼市方面推出了多项重磅法子，其中包括放宽住宅贷款、允许投资侨民购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市集也有积极反应。

有分析东谈主士指开云体育(中国)官方网站，2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款计谋等利好要素。瞻望2025年，在一系列利好计谋带动下，香港楼市成交量和楼价均有望捏续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市揣度仍以一手房为主，故上半年楼价会有寂静的阐发，待确立商去库存情况较为理思时，售价可望调升，加上揣测香港2025年下半年仍有降息契机，这些要素均搭救楼价持续回升。